Év elején írtunk arról az épületkorszerűsítésről, aminek keretében egy közel 35 éves családi ház újult meg a passzívház elvek szerint. Most már túl van az épület egy teljes fűtési és nyári szezonon is, így kíváncsian érdeklődtünk a tulajdonosoknál a tapasztalatokról, illetve a fűtési költségek alakulásáról.

Az épület energia (gáz) fogyasztását (sőt a külső hőmérsékletek alakulását is) már évek óta vezetik, így ezen adatok birtokában egyértelmű a változás. A fűtési költség megharmadolódott úgy, hogy a fűtetlen garázs felé eső szigetelés, illetve a kazán- és szellőzőgépet magában foglaló tér szigetelése csak mostanában készült el, illetve az utóbbi évben a pár fokkal melegebbet tartottak a lakásban. Ha a 'megtérülés' kérdését vizsgáljuk nem szabad a teljes beruházás költségét alapul venni, mert az hibás eredményt ad, hiszen ebben olyan - a normál használat során jelentkező elhasználódásból fakadó - tételek is szerepelnek amelyek felújítása, korszerűsítése önmagában is szükségszerű volt. Gondolok itt arra, hogy az épület külső vakolata, festése amúgy is felújításra szorult, így azt mindenképpen meg kellett volna csináltatni, ebben az esetben az energetikai felújítás 'csak' a vastagabb, többlet hőszigetelés. Hasonlóan a nyílászárókhoz, hiszen azok is már cserére szorultak. Levélben szerepel az is, hogy menet közben derült ki, hogy az elektromos rendszer is felújításra szorul, ami szintén egy olyan tétel, ami így is úgy is aktuális lett volna, stb. Vagyis ha a beruházás pénzügyi megtérülését vizsgájuk, ezen tételek nélkül kell kalkulálni.

Részletek: holnaphaz.hu / Kép forrása: Balázsi Viktor (magánarchívum)